Posts Tagged ‘affitti’

Crisi e affitti commerciali troppo cari

venerdì, settembre 16th, 2011

La crisi economica attanaglia i commercianti e in questo scenario i valori degli affitti dei negozi, per molti, diventano insostenibili. Nell’ottica del libero mercato, della libera contrattazione tra proprietari ed inquilini, non è sicuramente giusto stimolare “regole generali”, ma forse, in periodi di emergenza, non sarebbe una cattiva idea cercare di trovare risposte e azioni tese a contrastare tali emergenze.

E’ quanto ha cercato di fare la Confesercenti di Alessandria chiedendo un incontro con l’U.p.p.i. – Unione piccoli proprietari immobiliari – . L’ obiettivo era quello di trovare soluzioni condivise per calmierare gli affitti e, nello stesso tempo, dare concrete garanzie ai proprietari. La risposta dell’U.p.p.i. di Alessandria è stata negativa….la liberta’ di contrattazione è sacrosanta!

Che la libertà di contrattazione sia sacrosanta, non c’è dubbio, ma in questo scenario sedersi intorno ad un tavolo è sempre una buona scelta!  Che ne pensate?

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Gli affitti dei negozi. Il ricatto (nero) dei proprietari

lunedì, aprile 20th, 2009

Vi riportiamo qui di seguito l’articolo apparso ieri sul “Il Secolo XIX” che, attraverso un’interessante intervista fatta ad un agente immobiliare, inquadra cosa sta accadendo in Liguria (possiamo affermare che accade – se non di più – dovunque!!) sul tema “affitto negozi”:

“Il nero negli affitti? Esiste sempre ma, mi creda, meno di una volta. Il mercato, le normative fiscali e la regolamentazione del settore (legge Bersani, ndr) sono cambiati. Tra i commercianti sono aumentati coloro che, per paura o per necessità, non sono più disposti a venire incontro alle richieste dei proprietari. Oggi a Sanremo operano numerosi esercizi cosiddetti (continua…)

Cercasi negozi con affitti equi…utopia!

venerdì, febbraio 13th, 2009

Gli aumenti dei canoni di locazione dei negozi negli ultimi 5 anni sono stati almeno del 40% con punte (a Bari) del 63%. E’ quanto ci dice una elaborazione effettuata dall’Ufficio studi della Cgia di Mestre che ha analizzato l’evoluzione nell’ultimo quinquennio degli affitti dei piccoli negozi ubicati nei principali centri urbani italiani.

In effetti è difficile comprendere come certe attività riescano a far quadrare i conti….o meglio, “è semplice”…pensiamo sia possibile solo se non si rispettano le regole, sia quelle relative all’evasione fiscale,  (registrazione degli incassi in primis)  sia quelle relative al regolare inquadramento dei dipendenti, semplice no?
 
Riguardo gli affitti, la nostra esperienza diretta è proprio di questi ultimi giorni che stiamo aiutando alcuni nostri clienti a ricercare un pdv di 80/100 mq. nella zona Chiaia (è la miglior zona) di Napoli.
Bene, abbiamo trovato alcune opportunità, (se così si può dire) ve ne riportiamo qualche esempio:

negozio di 45 mq. in via dei mille (vuoto): richiesta affitto 4.800 euro +iva mensili
negozio di 60 mq. (+60 mq. di scantinato) in via dei mille (vuoto): richiesta affitto 6.500 euro +iva mensili
negozio di 70 mq. circa in via cavallerizza (occupato): richiesta affitto 4.000 euro +iva mensili più ceditura di 300.000 euro
negozio di 60 mq. circa in via Nisco (vuoto): richiesta affitto 6.500 euro +iva mensili

e ci fermiamo qui! Per adesso e per evitarvi sbadigli non andiamo oltre e non vi parliamo neanche di Sorrento (forse lo faremo più in là) dove pure stiamo cercando.

Che dire allora! Bah! Diteci voi quali (continua…)